Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 150 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain174 m²

Prix/m²2 547 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle B1195

Contenance174 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306294. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 220 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Oraison

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 981 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

8%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Oraison (2025)

13,2 EUR/m²/mois

10,416,7 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

8,715,6 EUR/m²

5,48%

Loyer estimé : 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oraison

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Scolaire1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

KiosqueZOU ! Express503 m

KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER503 m

Le KiosqueZOU ! Proximité506 m

KIOSQUETRANSAGGLO506 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

535 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+151,5% évolution globale

142 230 €prix moyen

2025

196 150 €

2 547 EUR/m² +40,1% Vente actuelle

2023

140 000 €

1 273 EUR/m² -30,0%

2023

200 000 €

2 083 EUR/m² +106,2%

2018

97 000 €

1 260 EUR/m² +24,4%

2014

78 000 €

1 393 EUR/m²

Biens comparables

2 153 EUR/m²301 m2024

2 429 EUR/m²279 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (184)

Services publics90 · 23 m

Santé49 · 361 m

Commerces29 · 195 m

Sport/Loisirs9 · 386 m

Enseignement4 · 472 m

Transports2 · 419 m

Tourisme1 · 244 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire ORAISON463 m · Public

Collège

Collège Docteur JMG Itard735 m · Public

Ecole

Ecole maternelle HENRI MATISSE844 m · Public

Permis de construire Commune de ORAISON

244permis récents

538logements autorisés

42 137 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

4 logements1