UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
2 RES DES ACACIAS 35120 EPINIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1469
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epiniac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Epiniac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epiniac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 170 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (14)
Services publics6 · 340 m
Sport/Loisirs4 · 479 m
Santé3 · 501 m
Enseignement1 · 413 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur422 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINIAC
70permis récents
100logements autorisés
8 208 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
9 logements1 020 m²1
Permis de construire mars 2024
1
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