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Vendu 318 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 360 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

304 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle AR526

Contenance334 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro526

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306045. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 078 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 3

Revenus

35 620 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 725 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

52%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

46%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,63%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m

Mairie de RueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m

Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

158 m

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

385 m

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

389 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

468 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

494 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-55,1% évolution globale

542 936 €prix moyen

2025

318 000 €

6 360 EUR/m² -46,0% Vente actuelle

2025

589 000 €

6 929 EUR/m² +86,4%

2024

315 950 €

6 722 EUR/m² -80,6%

2024

1 626 350 €

9 623 EUR/m² +90,7%

2021

852 650 €

7 751 EUR/m² +3 452,7%

2021

24 000 €

+20,0%

2021

20 000 €

-94,4%

2018

355 000 €

3 586 EUR/m² -19,8%

2018

442 500 €

6 705 EUR/m² +2 502,9%

2017

17 000 €

-98,6%

2016

1 205 798 €

5 088 EUR/m² +106,6%

2015

583 500 €

6 631 EUR/m² -17,6%

2014

708 415 €

6 440 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

286 300 €

5 726 EUR/m²273 m2025

2 120 EUR/m²275 m2025

5 078 EUR/m²391 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (1126)

Services publics417 · 11 m

Santé380 · 47 m

Commerces195 · 14 m

Transports62 · 157 m

Sport/Loisirs35 · 73 m

Enseignement20 · 133 m

Tourisme17 · 117 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Jean Jaurès132 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame188 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Jules Ferry264 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Albert Camus382 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame447 m · Privé