UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
4 CHE DES PRATS 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO430
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306038. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trigance
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les CypresOuest Étang234 m
Les CypresOuest Étang234 m
CypresOuest Étang252 m
Les CyprèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER257 m
Les CypresOuest Étang278 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,2% évolution globale
249 000 €prix moyen
2025
245 000 €
3 500 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
253 000 €
2 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics73 · 83 m
Santé15 · 401 m
Commerces9 · 281 m
Sport/Loisirs5 · 532 m
Enseignement3 · 564 m
Transports3 · 721 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin567 m · Public
Lycée
LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire René Calamand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1