UNE MAISON 3 pièces — 217 000 €
10 RUE DE L ETOILE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AM163
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305826. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchatel Ouest
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Reims34
RHDF-02-COM1
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JEAN MACETransdev Reims331 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+155,3% évolution globale
202 536 €prix moyen
2025
217 000 €
4 340 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2024
338 900 €
3 389 EUR/m² +18,9% 2020
285 025 €
2 850 EUR/m² +52,8% 2018
186 500 €
3 730 EUR/m² -13,3% 2017
215 000 €
2 945 EUR/m² -20,5% 2017
270 400 €
3 863 EUR/m² +170,4% 2016
100 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2014
125 000 €
1 786 EUR/m² +47,1% 2014
85 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1