UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
93 AV RENE PANHARD 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X201
Contenance4 904 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Saules
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Mairie de ThiaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Collège Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,0% évolution globale
249 754 €prix moyen
2025
173 388 €
3 153 EUR/m² -26,2% 2025
235 000 €
3 456 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
229 000 €
3 694 EUR/m² +20,6% 2025
189 820 €
3 722 EUR/m² -14,6% 2025
222 250 €
3 130 EUR/m² +80,7% 2025
123 000 €
3 417 EUR/m² -2,5% 2024
126 100 €
4 068 EUR/m² -45,2% 2024
230 000 €
2 949 EUR/m² -16,7% 2024
276 250 €
3 837 EUR/m² +45,4% 2024
190 000 €
3 878 EUR/m² -34,5% 2024
290 000 €
3 671 EUR/m² -12,2% 2023
330 350 €
3 146 EUR/m² +144,7% 2023
135 000 €
3 750 EUR/m² -28,9% 2022
190 000 €
2 317 EUR/m² -10,0% 2022
211 000 €
3 403 EUR/m² -27,2% 2022
290 000 €
3 718 EUR/m² +12,4% 2022
258 000 €
4 095 EUR/m² +35,8% 2022
190 000 €
3 725 EUR/m² -34,5% 2022
290 000 €
3 766 EUR/m² +176,2% 2022
105 000 €
1 193 EUR/m² -92,1% 2021
1 325 490 €
3 314 EUR/m² +2,0% 2021
1 300 000 €
3 250 EUR/m² +337,7% 2021
297 000 €
3 857 EUR/m² +60,3% 2021
185 280 €
4 632 EUR/m² -36,1% 2021
290 000 €
3 766 EUR/m² +20,2% 2020
241 250 €
3 770 EUR/m² +24,5% 2020
193 797 €
2 335 EUR/m² +17,5% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² -13,7% 2020
191 228 €
2 452 EUR/m² -13,1% 2020
220 000 €
4 151 EUR/m² +8,9% 2020
202 000 €
3 156 EUR/m² +43,8% 2020
140 468 €
2 195 EUR/m² -60,8% 2020
358 500 €
4 028 EUR/m² +131,6% 2019
154 804 €
2 382 EUR/m² -22,6% 2019
200 000 €
3 922 EUR/m² +8,2% 2019
184 780 €
3 486 EUR/m² +68,4% 2019
109 740 €
2 195 EUR/m² -43,0% 2019
192 500 €
3 632 EUR/m² +1,3% 2019
190 000 €
3 065 EUR/m² -15,2% 2019
224 000 €
3 343 EUR/m² +24,4% 2019
180 000 €
3 600 EUR/m² +0,1% 2018
179 780 €
3 596 EUR/m² -8,7% 2017
197 000 €
4 020 EUR/m² +5,9% 2017
186 000 €
3 720 EUR/m² -19,1% 2017
229 900 €
3 537 EUR/m² -27,0% 2017
315 000 €
4 375 EUR/m² +3 050,0% 2017
10 000 €
5 000 EUR/m² -94,9% 2017
195 000 €
3 824 EUR/m² +11,4% 2016
175 000 €
3 500 EUR/m² +2,9% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé203 · 25 m
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Commerces88 · 45 m
Sport/Loisirs27 · 81 m
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Tourisme5 · 191 m
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Ecole maternelle privée Sainte Marie186 m · Privé
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Ecole élémentaire Camille Claudel207 m · Public
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6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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