UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

2 B RUE DE MIRE 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 18 juillet 2025
2 642 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ147
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305436. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Ville

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

HospitalitéFil Bleu (Tours)549 m
HospitalitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41549 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)550 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)550 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41550 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,1% évolution globale
266 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 642 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2021
252 000 €
2 377 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 642 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
385 000 €
3 632 EUR/m²451 m2025
106 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
3 326 EUR/m²430 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics73 · 150 m
Santé48 · 72 m
Commerces13 · 389 m
Sport/Loisirs10 · 573 m
Transports3 · 635 m
Enseignement1 · 983 m
Tourisme1 · 662 m

Écoles (5)

Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré920 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert926 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin927 m · Public
Collège
Collège René Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1