UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 950 €
4 RUE ERNEST DUFER 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 950 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AM180
Contenance5 517 m²
Préfixe844
SectionAM
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304701. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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TOULOUSE - Lemire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
TOULOUSE - Lemire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
440 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-13,3% évolution globale
129 595 €prix moyen
2025
130 950 €
3 274 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 300 EUR/m² +90,9% 2025
86 450 €
2 789 EUR/m² -9,0% 2024
95 000 €
3 065 EUR/m² -58,8% 2024
230 450 €
2 352 EUR/m² +1 052,3% 2024
20 000 €
-78,9% 2024
94 796 €
3 160 EUR/m² -5,2% 2024
100 000 €
3 448 EUR/m² -9,1% 2023
110 000 €
3 793 EUR/m² -38,9% 2023
180 000 €
2 222 EUR/m² +112,8% 2023
84 600 €
3 254 EUR/m² -64,5% 2022
238 000 €
2 975 EUR/m² +33,0% 2022
179 000 €
2 594 EUR/m² +111,8% 2022
84 500 €
3 250 EUR/m² -37,4% 2022
135 000 €
2 700 EUR/m² -5,6% 2021
143 050 €
2 919 EUR/m² +0,2% 2021
142 704 €
2 744 EUR/m² -15,1% 2020
168 000 €
3 429 EUR/m² +22,5% 2019
137 198 €
2 744 EUR/m² +89,2% 2019
72 500 €
2 788 EUR/m² -14,7% 2019
85 000 €
2 125 EUR/m² -49,1% 2019
167 000 €
2 493 EUR/m² +42,7% 2018
117 000 €
2 340 EUR/m² +38,1% 2017
84 730 €
2 922 EUR/m² +16,2% 2017
72 900 €
2 430 EUR/m² -35,5% 2017
113 000 €
2 306 EUR/m² -51,9% 2017
235 000 €
2 136 EUR/m² +42,4% 2017
165 000 €
2 463 EUR/m² -7,8% 2016
179 000 €
2 632 EUR/m² +11,9% 2016
160 000 €
2 319 EUR/m² +83,9% 2016
87 000 €
2 900 EUR/m² -29,7% 2015
123 700 €
1 846 EUR/m² +14,0% 2015
108 500 €
2 214 EUR/m² -30,0% 2015
155 000 €
2 246 EUR/m² +158,3% 2015
60 000 €
2 000 EUR/m² -55,2% 2014
134 000 €
1 942 EUR/m² -11,3% 2014
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