UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €

3 ALL BRULEE 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Vendu le 31 janvier 2025
2 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 559 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO172
Contenance3 559 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304690. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hippodrome

Revenus

27 900 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
28%Cadres
Population active873
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Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
2577 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
454 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Bois de ChambrayFil Bleu (Tours)72 m
Bois de ChambrayFil Bleu (Tours)72 m
Bois de ChambrayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m
Bois de ChambrayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Bois de ChambrayFil Bleu (Tours)77 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
2 649 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 338 EUR/m²856 m2025
154 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
2 649 EUR/m²0 m2025
151 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
2 500 EUR/m²933 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Services publics72 · 209 m
Santé60 · 90 m
Commerces38 · 198 m
Sport/Loisirs13 · 106 m
Enseignement10 · 205 m
Tourisme5 · 571 m
Transports2 · 342 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier415 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine719 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite784 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS

202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

1

44 logements2 976 m²1