UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €

3 RUE LOUISE WEISS 56890 SAINT-AVE
Vendu le 20 décembre 2025
3 365 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD45
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304622. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Péri Centre

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

6 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Population active3 137
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Av� (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
629 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
375 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avé

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla29
Kicéo10

Arrêts les plus proches

St-Avé EcolesKicéo172 m
St-Avé EcolesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla172 m
St-Avé Ecole Notre DameKicéo182 m
St-Avé Ecole Notre DameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla182 m
ND du LochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla207 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+36,9% évolution globale
175 306 €prix moyen
2025
175 000 €
3 365 EUR/m² -10,3% Vente actuelle
2023
195 000 €
3 095 EUR/m² -19,6%
2020
242 650 €
3 072 EUR/m² +42,7%
2019
170 000 €
2 698 EUR/m² -11,8%
2019
192 700 €
2 569 EUR/m² +21,0%
2019
159 300 €
2 451 EUR/m² +13,8%
2017
140 000 €
2 154 EUR/m² +9,5%
2017
127 800 €
1 879 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 229 EUR/m²1.1 km2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (148)

Santé66 · 66 m
Services publics43 · 73 m
Sport/Loisirs20 · 62 m
Commerces15 · 250 m
Enseignement3 · 83 m
Tourisme1 · 338 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame123 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Julie Daubié339 m · Public
Collège
Collège Notre Dame675 m · Privé
Médico-social
IMPro HOVIA867 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti937 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AVE

583permis récents
1 766logements autorisés
147 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1