UNE MAISON 5 pièces — 160 500 €
91 RUE DU DRAGON 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HS184
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304151. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanche Porte
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
CalaisILEVIA244 m
CalaisILEVIA252 m
HaubourdinILEVIA267 m
HaubourdinILEVIA277 m
BradfordILEVIA419 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+9,6% évolution globale
141 200 €prix moyen
2025
160 500 €
1 689 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
107 000 €
1 529 EUR/m² -12,3% 2024
122 000 €
1 906 EUR/m² -28,2% 2023
170 000 €
3 036 EUR/m² +16,0% 2022
146 500 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacquard170 m · Public
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Ecole élémentaire Jacquard175 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Louis232 m · Privé
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Ecole primaire privée Françoise Dolto251 m · Privé
Collège
EIC-Collège Charles Péguy335 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1