UNE MAISON 5 pièces — 410 050 €
8 RUE DU LION 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 050 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²4 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1280
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304057. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aubagne12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
St Zacharie Centre VilleAubagne207 m
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St Zacharie Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Centre VilleZOU ! Scolaire239 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,6% évolution globale
328 083 €prix moyen
2025
410 050 €
4 227 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2023
310 600 €
3 654 EUR/m² +17,8% 2015
263 600 €
3 101 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ZACHARIE
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661logements autorisés
49 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements225 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1