UNE MAISON 5 pièces — 308 500 €
3 ALL CLAUDE MONET 35235 THORIGNE-FOUILLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV107
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303632. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Thorign�-Fouillard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thorigné-Fouillard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STAR7
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
Arrêts les plus proches
JuteauderiesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m
JuteauderiesSTAR219 m
JuteauderiesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla289 m
JuteauderiesSTAR289 m
BocageSTAR674 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Autoroute A84Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,6% évolution globale
339 250 €prix moyen
2025
308 500 €
3 317 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2023
370 000 €
3 776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics19 · 99 m
Commerces11 · 370 m
Santé10 · 177 m
Sport/Loisirs6 · 339 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique les Prés Verts1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts1.4 km · Public
Permis de construire Commune de THORIGNE-FOUILLARD
202permis récents
1 415logements autorisés
105 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
16 logements1 015 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements425 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1