UN APPARTEMENT 2 pièces — 21 000 €
4 SQ SURCOUF 91350 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 21 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²636 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AL118
Contenance2 691 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303456. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grigny II.T2-Square Surcouf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grigny (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,29%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER95 m
r. PasteurTransilien;TER;RER95 m
av. de la 1ère Armée Française Rhin et DanubeTransilien;TER;RER113 m
Grigny CentreTransilien;TER;RER116 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER118 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚗
Départementale D310Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Nationale N900704Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+50,0% évolution globale
50 578 €prix moyen
2025
60 000 €
870 EUR/m² +100,0% 2025
30 000 €
435 EUR/m² -56,1% 2025
68 300 €
990 EUR/m² -8,9% 2025
75 000 €
1 087 EUR/m² +36,4% 2025
55 000 €
932 EUR/m² +161,9% 2025
21 000 €
636 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
26 000 €
377 EUR/m² -69,6% 2025
85 500 €
1 449 EUR/m² +66,0% 2025
51 500 €
1 561 EUR/m² +1,0% 2025
51 000 €
864 EUR/m² -33,8% 2024
77 000 €
1 116 EUR/m² +35,1% 2024
57 000 €
1 583 EUR/m² +105,7% 2024
27 709 €
840 EUR/m² -47,1% 2024
52 358 €
887 EUR/m² -21,3% 2024
66 498 €
964 EUR/m² +55,2% 2024
42 858 €
726 EUR/m² +2,1% 2024
41 970 €
711 EUR/m² +40,7% 2023
29 834 €
904 EUR/m² -61,6% 2023
77 607 €
862 EUR/m² +198,5% 2023
26 000 €
441 EUR/m² -35,0% 2023
40 000 €
580 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 200 m
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753logements autorisés
50 247 m²surface plancher
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2 logements24 m²1
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