UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
5001 LA BERNEDE-EST 33210 LEOGEATS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 381 m²
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C892
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro892
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léogeats
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence L�ogeats (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léogeats
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/1995 - 10/08/1995
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
307 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
325 000 €
2 444 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2019
260 000 €
1 955 EUR/m²Biens comparables
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