UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

2 RUE DE LA ROCHERIE 18350 NERONDES
Vendu le 28 novembre 2025
1 312 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 780 m²
Prix/m²1 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle ZS10
Contenance2 780 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303423. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 312 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Nérondes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
5%Cadres
Population active522
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Loyers de référence N�rondes (2025)

🏢Appartementfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,6 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérondes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

NérondesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault513 m
NérondesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault513 m
NérondesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault513 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 312 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 312 EUR/m²0 m2025
141 m²
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Services à proximité

Équipements (60)

Santé17 · 23 m
Services publics16 · 162 m
Sport/Loisirs11 · 463 m
Commerces10 · 383 m
Enseignement5 · 574 m
Transports1 · 488 m

Écoles (4)

Collège
Collège privé Sainte-Marie574 m · Privé
Ecole
Ecole primaire585 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie632 m · Privé
Collège
Collège Julien Dumas656 m · Public

Permis de construire Commune de NERONDES

17permis récents
17logements autorisés
1 618 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2019

1

1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2019

1

1 logement104 m²1