UN APPARTEMENT 1 pièce — 235 000 €
23 RUE TURGOT 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BD8
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303407. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 8
Revenus
37 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Anvers - Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
334 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+18,3% évolution globale
319 427 €prix moyen
2025
200 000 €
8 333 EUR/m² -9,4% 2025
220 860 €
4 801 EUR/m² -1,8% 2025
225 000 €
11 250 EUR/m² -68,3% 2025
710 000 €
11 094 EUR/m² +202,1% 2025
235 000 €
10 682 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2024
220 000 €
9 565 EUR/m² -56,6% 2024
506 747 €
12 360 EUR/m² +83,9% 2024
275 500 €
6 261 EUR/m² -63,3% 2023
750 000 €
12 500 EUR/m² +275,0% 2023
200 000 €
9 091 EUR/m² -78,5% 2023
930 400 €
13 484 EUR/m² +9 204,0% 2023
10 000 €
+400,0% 2022
2 000 €
-99,6% 2022
532 000 €
11 822 EUR/m² +65,2% 2022
322 000 €
13 417 EUR/m² -34,3% 2021
490 000 €
8 909 EUR/m² +72,8% 2021
283 500 €
13 500 EUR/m² +20,2% 2021
235 930 €
11 235 EUR/m² -56,7% 2021
545 000 €
10 900 EUR/m² +18,5% 2021
460 000 €
10 222 EUR/m² +96,5% 2020
234 070 €
13 004 EUR/m² -6,4% 2020
250 000 €
8 929 EUR/m² +26,1% 2019
198 330 €
12 396 EUR/m² +229,1% 2019
60 263 €
4 018 EUR/m² -78,5% 2019
280 000 €
14 737 EUR/m² +3,7% 2019
270 000 €
11 250 EUR/m² +1,9% 2018
265 000 €
13 250 EUR/m² -65,8% 2018
775 000 €
11 232 EUR/m² +287,5% 2018
200 000 €
8 000 EUR/m² -25,6% 2018
268 800 €
12 218 EUR/m² -59,9% 2018
670 000 €
16 341 EUR/m² +11,7% 2017
600 000 €
8 000 EUR/m² +298,8% 2017
150 467 €
6 542 EUR/m² -68,3% 2017
474 750 €
10 550 EUR/m² +216,5% 2016
150 000 €
9 375 EUR/m² -66,7% 2016
450 000 €
7 759 EUR/m² +139,4% 2015
188 000 €
8 952 EUR/m² -57,8% 2015
445 000 €
9 889 EUR/m² +120,8% 2015
201 500 €
10 075 EUR/m² +18,5% 2015
170 000 €
6 800 EUR/m² 0,0% 2014
170 000 €
7 391 EUR/m² -27,7% 2014
235 000 €
9 400 EUR/m² +40,7% 2014
167 000 €
9 824 EUR/m² -27,5% 2014
230 400 €
9 600 EUR/m² -33,2% 2014
345 000 €
8 415 EUR/m² +90,6% 2014
181 000 €
8 227 EUR/m² +0,6% 2014
180 000 €
8 571 EUR/m² +6,5% 2014
169 000 €
9 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7585)
Services publics3529 · 26 m
Commerces2055 · 31 m
Santé1222 · 23 m
Tourisme381 · 100 m
Transports202 · 93 m
Enseignement118 · 64 m
Sport/Loisirs78 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot66 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour105 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour105 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart150 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin250 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune