UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AY75
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303290. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 1 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Saint Charles HDVZest114 m
MuséeZest144 m
Saint RochZest154 m
Traverse Saint Michel bisZest160 m
RépubliqueZest172 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+19,1% évolution globale
228 231 €prix moyen
2025
250 000 €
2 976 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2022
390 000 €
1 461 EUR/m² +38,3% 2021
282 000 €
2 136 EUR/m² +1 075,0% 2019
24 000 €
250 EUR/m² -89,8% 2019
235 000 €
3 406 EUR/m² +1,3% 2017
232 000 €
6 444 EUR/m² +46,8% 2017
158 000 €
3 224 EUR/m² -45,5% 2015
290 000 €
3 085 EUR/m² +26,1% 2015
230 000 €
3 770 EUR/m² -2,5% 2015
236 000 €
2 810 EUR/m² -5,6% 2014
250 000 €
561 EUR/m² +38,9% 2014
180 000 €
2 609 EUR/m² -14,3% 2014
210 000 €
5 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1233)
Services publics653 · 11 m
Commerces256 · 22 m
Santé244 · 46 m
Tourisme28 · 51 m
Sport/Loisirs22 · 30 m
Transports19 · 36 m
Enseignement11 · 88 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville91 m · Public
Collège
Collège André Maurois162 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur291 m · Privé
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille372 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1