UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 700 €

36 AV SERGENT MAGINOT 35000 RENNES
Vendu le 20 juin 2025
4 770 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 700 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 81 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BP530
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro530

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303242. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laennec-Dupont des Loges

Revenus

26 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Population active2 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Paul BertSTAR112 m
Paul BertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla112 m
Paul BertSTAR205 m
Paul BertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla205 m
Pont de ChâteaudunSTAR272 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+9,7% évolution globale
99 792 €prix moyen
2025
109 700 €
4 770 EUR/m² +17,9% Vente actuelle
2023
93 060 €
4 898 EUR/m² +1,2%
2023
92 000 €
5 412 EUR/m² +8,6%
2023
84 730 €
5 649 EUR/m² -9,2%
2023
93 300 €
4 241 EUR/m² +7,2%
2023
87 000 €
4 833 EUR/m² -14,7%
2022
102 000 €
4 080 EUR/m² +32,5%
2022
77 000 €
4 278 EUR/m² -27,0%
2022
105 500 €
4 587 EUR/m² -45,9%
2022
195 000 €
3 095 EUR/m² +167,1%
2018
73 000 €
4 294 EUR/m² -14,1%
2018
85 000 €
4 474 EUR/m² -15,0%
2017
100 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
146 600 €
6 664 EUR/m²183 m2025
22 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
4 920 EUR/m²360 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
109 700 €
4 770 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir

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INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Commission d'orientation vers les enseignements adaptés du 2nd degré310 m ·

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1