UNE MAISON 5 pièces — 552 400 €
31 RUE DE STALINGRAD 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 552 400 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²4 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO11
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303228. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peretto
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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Grenoble, Foch - FerriéM Réso - Métropole Grenobloise259 m
Grenoble, Foch - FerriéM Réso - Métropole Grenobloise342 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1 260,5% évolution globale
143 284 €prix moyen
2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -63,8% 2025
552 400 €
4 185 EUR/m² +199,6% Vente actuelle 2024
184 350 €
2 711 EUR/m² -24,8% 2023
245 000 €
3 403 EUR/m² +98,5% 2023
123 400 €
1 714 EUR/m² +19,8% 2023
103 000 €
1 873 EUR/m² +202,9% 2022
34 000 €
-82,4% 2021
193 500 €
2 688 EUR/m² +1 038,2% 2021
17 000 €
-87,6% 2020
136 600 €
1 897 EUR/m² +15,8% 2019
118 000 €
2 145 EUR/m² +7,3% 2018
110 000 €
1 146 EUR/m² +29,7% 2016
84 800 €
1 570 EUR/m² +161,7% 2016
32 400 €
-77,4% 2015
143 400 €
2 109 EUR/m² +875,5% 2014
14 700 €
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1