UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
527 RUE DE LA PRAIRIE 01350 LAVOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle A1107
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303175. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lavours (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavours
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
VillageREGION - cars Région Ain306 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D83 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
9 m 🚗
Départementale/Route nommée D83 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m 🚗
Départementale/Route nommée D83 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale/Route nommée D83 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale/Route nommée D83 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+84,0% évolution globale
176 467 €prix moyen
2025
230 000 €
1 917 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2021
174 400 €
1 645 EUR/m² +39,5% 2020
125 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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