UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

128 RTE NATIONALE 89340 CHAMPIGNY
Vendu le 05 février 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 579 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle H2366
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro2366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303146. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 216 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
16,46%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER3
RESEAU 892

Arrêts les plus proches

ChampignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault127 m
ChampignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault127 m
ChampignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault127 m
Champigny-sur-YonneTransilien;TER;RER165 m
Champigny-sur-YonneTransilien;TER;RER165 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
833 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
2 143 EUR/m²599 m2025
49 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
70 500 €
1 216 EUR/m²1.9 km2025
58 m²
Voir

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Ecole maternelle1.2 km · Public

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48permis récents
75logements autorisés
6 800 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements250 m²1