UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
2 A RUE SUZANNE LENGLEN 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CE437
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Solvardière
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib21
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Moulin HérelNaolib33 m
Moulin HérelNaolib33 m
Moulin HérelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33 m
Moulin HérelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37 m
Moulin HérelNaolib42 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+52,2% évolution globale
173 582 €prix moyen
2025
210 000 €
3 281 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -15,2% 2025
165 000 €
3 511 EUR/m² -31,3% 2023
240 000 €
3 636 EUR/m² +42,9% 2022
168 000 €
3 652 EUR/m² -2,6% 2022
172 500 €
3 450 EUR/m² +11,3% 2022
155 000 €
3 370 EUR/m² -3,3% 2022
160 306 €
3 562 EUR/m² -21,8% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² 0,0% 2022
205 000 €
3 417 EUR/m² +13,9% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² -5,1% 2022
158 000 €
3 950 EUR/m² +110,7% 2021
75 000 €
1 705 EUR/m² -55,1% 2021
167 000 €
3 553 EUR/m² -6,7% 2020
179 000 €
4 163 EUR/m² -38,3% 2020
290 000 €
3 258 EUR/m² +20,8% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² +30,4% 2017
184 000 €
2 788 EUR/m² +57,3% 2017
117 000 €
2 600 EUR/m² -2,5% 2017
119 990 €
2 790 EUR/m² -13,1% 2016
138 000 €
2 936 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud374 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé de coiffure Pierre Masson1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol1.2 km · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1