UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
404 AV FRANCOIS CUZIN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CD385
Contenance7 141 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302815. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars II
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
41%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron103 m
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MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,8% évolution globale
153 039 €prix moyen
2025
175 000 €
1 944 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 786 EUR/m² -25,0% 2025
260 000 €
2 766 EUR/m² +34,3% 2025
193 650 €
2 421 EUR/m² +222,8% 2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -67,9% 2024
187 000 €
2 461 EUR/m² +162,2% 2024
71 320 €
3 566 EUR/m² -64,7% 2024
202 000 €
3 108 EUR/m² +87,0% 2023
108 000 €
2 160 EUR/m² -52,3% 2023
226 370 €
3 773 EUR/m² +179,5% 2023
81 000 €
1 588 EUR/m² +170,0% 2023
30 000 €
-86,5% 2023
223 000 €
2 823 EUR/m² +395,6% 2023
45 000 €
2 250 EUR/m² +80,0% 2023
25 000 €
75 EUR/m² -81,5% 2023
135 000 €
403 EUR/m² -5,3% 2023
142 500 €
2 375 EUR/m² +345,3% 2022
32 000 €
696 EUR/m² -80,3% 2022
162 500 €
2 500 EUR/m² -29,3% 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² +53,0% 2022
150 300 €
2 312 EUR/m² +219,8% 2022
47 000 €
1 808 EUR/m² -76,5% 2021
200 000 €
3 077 EUR/m² +6,7% 2021
187 500 €
2 315 EUR/m² +13,6% 2021
165 000 €
2 037 EUR/m² +163,2% 2021
62 700 €
1 363 EUR/m² -51,8% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² -50,8% 2021
264 400 €
2 813 EUR/m² +811,7% 2021
29 000 €
1 450 EUR/m² -97,6% 2021
1 200 000 €
383 EUR/m² +313,8% 2021
290 000 €
866 EUR/m² +1 060,0% 2021
25 000 €
-83,7% 2021
153 200 €
2 357 EUR/m² +2,5% 2020
149 500 €
2 231 EUR/m² -7,1% 2019
161 000 €
1 677 EUR/m² +1 241,7% 2019
12 000 €
-92,6% 2018
162 000 €
2 418 EUR/m² +752,6% 2018
19 000 €
-87,2% 2018
148 000 €
1 827 EUR/m² -24,1% 2018
195 000 €
2 407 EUR/m² +1 200,0% 2017
15 000 €
-88,7% 2017
133 000 €
2 046 EUR/m² +75,0% 2017
76 000 €
1 617 EUR/m² -46,9% 2017
143 000 €
1 765 EUR/m² +17,2% 2016
122 000 €
1 848 EUR/m² +24,5% 2016
98 000 €
2 085 EUR/m² -18,3% 2016
120 000 €
1 846 EUR/m² -29,4% 2016
170 000 €
2 429 EUR/m² +20,6% 2016
141 000 €
1 741 EUR/m² +42,4% 2016
99 000 €
2 106 EUR/m²Biens comparables
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