UNE MAISON 6 pièces — 261 000 €

77 RUE CHARLES SAINT VENANT 59790 RONCHIN
Vendu le 18 juillet 2025
2 008 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH127
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302794. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champ du Cerf 3

Revenus

17 760 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Population active684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ronchin (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
1963 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ronchin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités44

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA36
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

ColucheILEVIA214 m
ColucheILEVIA230 m
Comtesse De SegurILEVIA339 m
GounodILEVIA344 m
Comtesse De SegurILEVIA367 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+30,5% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
261 000 €
2 008 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2023
249 000 €
2 394 EUR/m² +24,5%
2022
200 000 €
2 174 EUR/m² 0,0%
2021
200 000 €
2 174 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
261 000 €
2 008 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
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421 700 €
3 485 EUR/m²275 m2025
121 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
243 650 €
1 965 EUR/m²424 m2025
124 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

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