UNE MAISON 4 pièces — 172 100 €
23 RUE HENRI BERGSON 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK544
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rompu
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
Arrêts les plus proches
RacineILEVIA139 m
RacineILEVIA146 m
RacineILEVIA154 m
RoseraieILEVIA364 m
RoseraieILEVIA364 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+8,9% évolution globale
161 894 €prix moyen
2025
172 100 €
2 178 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2017
161 370 €
2 043 EUR/m² -1,0% 2017
163 000 €
2 063 EUR/m² +5,2% 2017
155 000 €
1 962 EUR/m² -1,9% 2016
158 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Matthieu682 m · Privé
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Ecole primaire Condorcet777 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac874 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1