UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 900 €
9 RUE SAINT - REAL 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 900 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BO122
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Synchro Bus29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
CurialSynchro Bus204 m
CurialSynchro Bus209 m
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha214 m
CurialSynchro Bus214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+43,5% évolution globale
173 428 €prix moyen
2025
105 000 €
1 875 EUR/m² +7,3% 2025
97 900 €
4 079 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2024
74 000 €
3 083 EUR/m² -22,9% 2024
96 000 €
1 882 EUR/m² -63,1% 2024
260 000 €
3 377 EUR/m² +136,4% 2024
110 000 €
1 341 EUR/m² -79,5% 2022
535 976 €
33 499 EUR/m² +282,8% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -73,3% 2022
523 400 €
2 755 EUR/m² +86,9% 2021
280 000 €
2 800 EUR/m² +207,7% 2019
91 000 €
1 857 EUR/m² +13,8% 2019
80 000 €
3 333 EUR/m² +23,1% 2019
65 000 €
1 161 EUR/m² -7,1% 2019
70 000 €
1 400 EUR/m² -4,3% 2017
73 150 €
3 048 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme20 · 104 m
Transports13 · 291 m
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Ecole primaire Caffe243 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur326 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
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5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
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3
3 logements26 m²1
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4
2 logements19 m²1