UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
58 RUE D ITALIE 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BN62
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199011. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Place D'ItalieSynchro Bus137 m
Place D'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
Place D'ItalieSynchro Bus144 m
Place D'ItalieSynchro Bus150 m
Place D'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-57,8% évolution globale
128 720 €prix moyen
2025
77 000 €
2 962 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² +8,2% 2024
152 540 €
2 119 EUR/m² -1,9% 2023
155 500 €
2 221 EUR/m² -26,0% 2022
210 240 €
3 138 EUR/m² +34,8% 2021
156 000 €
2 364 EUR/m² +13,0% 2021
138 000 €
1 917 EUR/m² +2,8% 2020
134 215 €
1 917 EUR/m² +24,3% 2020
108 000 €
2 160 EUR/m² -12,8% 2020
123 900 €
1 877 EUR/m² +30,4% 2019
95 000 €
1 900 EUR/m² -45,4% 2019
174 000 €
2 047 EUR/m² +216,4% 2018
55 000 €
1 410 EUR/m² -73,1% 2018
204 660 €
3 411 EUR/m² +314,3% 2018
49 400 €
1 830 EUR/m² +9,8% 2017
45 000 €
900 EUR/m² -50,5% 2017
91 000 €
2 528 EUR/m² -50,1% 2016
182 500 €
2 147 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Geneviève131 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
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1
1 logement207 m²1
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