UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
11 B AV DES FORTUNES 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI342
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302393. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Est Étang12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
FortunésEst Étang337 m
Les FortunésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER337 m
Les FortunésEst Étang338 m
RebutyEst Étang827 m
RebutyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER827 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+51,9% évolution globale
213 333 €prix moyen
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2023
300 000 €
2 308 EUR/m² +122,2% 2018
135 000 €
2 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics73 · 79 m
Commerces18 · 350 m
Transports6 · 166 m
Santé5 · 202 m
Tourisme1 · 391 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1