UNE MAISON 3 pièces — 53 500 €
2 PL CARNOT 11150 VILLEPINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA204
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302297. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villepinte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villepinte (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,89%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villepinte
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 12/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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VILLEPINTE - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
VILLEPINTE - La Pharmacie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
VILLEPINTE - La Pharmacie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
61 750 €prix moyen
2025
70 000 €
680 EUR/m² +30,8% 2025
53 500 €
622 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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