UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 600 €
20 RUE DU TIR 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AR545
Contenance2 197 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301825. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Chalats
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BickartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
BickartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
BickartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Skate ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie348 m
Skate ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D34ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,9% évolution globale
181 878 €prix moyen
2025
180 600 €
3 926 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 936 EUR/m² +13,5% 2025
163 000 €
2 508 EUR/m² -23,1% 2025
212 000 €
3 164 EUR/m² +26,9% 2025
167 000 €
3 795 EUR/m² -7,2% 2025
180 000 €
3 673 EUR/m² -0,2% 2025
180 350 €
3 837 EUR/m² -7,0% 2024
194 000 €
3 233 EUR/m² -1,0% 2024
196 000 €
2 925 EUR/m² +18,8% 2024
165 000 €
3 438 EUR/m² -25,0% 2024
220 000 €
3 729 EUR/m² +7,0% 2024
205 550 €
3 068 EUR/m² +5,4% 2024
195 000 €
3 047 EUR/m² +11,4% 2024
175 000 €
3 977 EUR/m² -10,3% 2024
195 000 €
2 955 EUR/m² -3,9% 2024
203 000 €
3 123 EUR/m² +23,0% 2023
165 000 €
4 024 EUR/m² -2,9% 2023
170 000 €
4 048 EUR/m² -9,7% 2023
188 200 €
3 422 EUR/m² -17,7% 2023
228 800 €
2 896 EUR/m² +21,7% 2023
188 000 €
3 032 EUR/m² -2,1% 2023
192 000 €
3 200 EUR/m² -1,8% 2023
195 500 €
3 258 EUR/m² +46,9% 2023
133 100 €
2 958 EUR/m² -21,7% 2023
170 000 €
3 036 EUR/m² -13,7% 2022
197 000 €
3 339 EUR/m² -6,2% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² +22,1% 2022
172 000 €
4 195 EUR/m² -4,4% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² +4,0% 2022
173 000 €
3 681 EUR/m² -17,6% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² -7,9% 2022
228 000 €
3 563 EUR/m² +64,0% 2021
139 000 €
5 792 EUR/m² -13,1% 2021
160 000 €
3 636 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
3 111 EUR/m² -12,5% 2021
160 000 €
3 636 EUR/m² -11,1% 2021
180 000 €
4 000 EUR/m² +15,6% 2021
155 665 €
3 620 EUR/m² -32,0% 2021
228 880 €
2 897 EUR/m² +11,6% 2021
205 000 €
3 796 EUR/m² +20,6% 2021
170 000 €
3 864 EUR/m² -21,7% 2021
217 000 €
3 338 EUR/m² +41,8% 2020
153 000 €
3 400 EUR/m² +43,0% 2020
107 000 €
4 458 EUR/m² -45,1% 2020
194 750 €
3 141 EUR/m² -0,1% 2020
195 000 €
2 910 EUR/m² -9,3% 2020
215 000 €
3 162 EUR/m² +53,6% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² -10,5% 2020
156 500 €
3 194 EUR/m² -2,2% 2020
160 000 €
2 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics227 · 70 m
Santé118 · 336 m
Transports52 · 119 m
Commerces35 · 379 m
Enseignement16 · 453 m
Sport/Loisirs9 · 86 m
Tourisme7 · 303 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe162 m · Public
Collège
Collège de l'Europe162 m · Public
Collège
Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathilde471 m · Privé
Lycée
Lycée Guy Gasnier Sainte Bathilde471 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bickart groupe 1634 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1