UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
197 RUE DU COIN MANDE 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW718
Contenance2 132 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro718
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
ChanterellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
ChanterellesTAO (Orléans)37 m
CHANTERELLES 1Résatao Orl37 m
CHANTERELLES 2Résatao Orl76 m
ChanterellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-53,9% évolution globale
170 230 €prix moyen
2025
132 000 €
3 220 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
133 000 €
3 244 EUR/m² +6,1% 2025
125 300 €
3 133 EUR/m² -5,1% 2024
132 000 €
3 143 EUR/m² -23,3% 2024
172 000 €
2 966 EUR/m² +14,7% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² +28,2% 2023
117 000 €
2 854 EUR/m² -13,3% 2023
135 000 €
3 068 EUR/m² -57,8% 2020
320 000 €
3 265 EUR/m² +11,9% 2017
286 000 €
2 918 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Cerisaie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
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1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
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1
1 logement138 m²1
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1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1