UNE MAISON 4 pièces — 120 250 €
24 RUE PAUL GOUIRIC 31390 CARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1739
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301468. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carbonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Carbonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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CARBONNE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m
CARBONNE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport507 m
CarbonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
CarbonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
CarbonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
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