UN APPARTEMENT 2 pièces — 287 000 €

27 RUE DE LA GAITE 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 18 décembre 2025
5 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle M9
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301247. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Corluis

Revenus

32 620 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
41%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-77,1% évolution globale
338 577 €prix moyen
2025
205 000 €
6 212 EUR/m² -28,6%
2025
287 000 €
5 979 EUR/m² +9,3% Vente actuelle
2025
262 500 €
5 707 EUR/m² -34,9%
2025
403 000 €
6 015 EUR/m² -1,7%
2025
410 000 €
5 325 EUR/m² +49,6%
2025
274 000 €
5 957 EUR/m² -12,2%
2025
312 000 €
5 778 EUR/m² +22,4%
2025
255 000 €
5 930 EUR/m² +24,4%
2025
205 000 €
6 212 EUR/m² -57,1%
2021
478 300 €
6 932 EUR/m² +123,7%
2021
213 850 €
2 673 EUR/m² +6,9%
2021
200 000 €
6 061 EUR/m² -59,0%
2018
488 000 €
6 100 EUR/m² +156,8%
2018
190 000 €
5 758 EUR/m² -78,8%
2017
895 000 €
4 262 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 821 EUR/m²902 m2025
39 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
228 500 €
4 967 EUR/m²777 m2025
46 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
197 000 €
4 925 EUR/m²283 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (881)

Services publics402 · 49 m
Santé277 · 53 m
Commerces92 · 269 m
Transports53 · 88 m
Sport/Loisirs34 · 133 m
Enseignement16 · 210 m
Tourisme7 · 327 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle de Lattre de Tassigny143 m · Public
Collège
Collège de Lattre de Tassigny210 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Sablon575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Joncs Marins580 m · Public
Médico-social
IME Bel Air632 m · Public

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1