UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
32 RUE DE SAINT CYR 56380 GUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB87
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Saint-Raoul
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Guer (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
BellevueBreizhGo en Morbihan355 m
BellevueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla355 m
BellevueBreizhGo en Morbihan400 m
BellevueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla400 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+273,3% évolution globale
88 750 €prix moyen
2025
140 000 €
2 545 EUR/m² +273,3% Vente actuelle 2017
37 500 €
682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics19 · 28 m
Santé17 · 219 m
Enseignement6 · 76 m
Commerces5 · 427 m
Sport/Loisirs1 · 566 m
Tourisme1 · 556 m
Transports1 · 489 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique Brocéliande270 m · Public
Collège
Collège Brocéliande904 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.1 km · Privé
Lycée
Lycée Brocéliande1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GUER
272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1