UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
38 B RUE DE L'HERMITAGE 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C5578
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro5578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Nord
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège Jean Vilar798 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar798 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ventoulet1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Laforêt1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Li Cigaloun1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de ST GILLES
476permis récents
664logements autorisés
59 219 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement366 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements229 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1