UN APPARTEMENT 5 pièces — 123 000 €
11 RUE DU GENERAL BUISSON 73200 ALBERTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AI202
Contenance6 813 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Albertville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,820,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albertville
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha311 m
Jean JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha386 m
Jean JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha391 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha575 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,7% évolution globale
91 316 €prix moyen
2025
20 000 €
-13,0% 2025
23 000 €
-81,3% 2025
123 000 €
1 500 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 696 EUR/m² -8,7% 2025
104 100 €
1 859 EUR/m² +352,6% 2025
23 000 €
-76,4% 2025
97 500 €
1 875 EUR/m² +333,3% 2025
22 500 €
-79,2% 2025
108 000 €
1 543 EUR/m² -13,6% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
1 341 EUR/m² -3,3% 2025
113 800 €
1 699 EUR/m² +1,6% 2025
112 000 €
1 672 EUR/m² +42,2% 2025
78 750 €
1 382 EUR/m² -28,4% 2025
110 000 €
1 642 EUR/m² +547,1% 2025
17 000 €
-85,0% 2025
113 000 €
1 614 EUR/m² +13,0% 2025
100 000 €
1 587 EUR/m² -13,0% 2024
115 000 €
2 212 EUR/m² -21,8% 2024
147 000 €
2 194 EUR/m² +44,1% 2024
102 000 €
1 821 EUR/m² -57,9% 2024
242 400 €
645 EUR/m² +111,7% 2024
114 500 €
1 636 EUR/m² +308,9% 2024
28 000 €
1 217 EUR/m² +86,7% 2024
15 000 €
-89,4% 2024
141 000 €
2 104 EUR/m² +58,5% 2024
88 950 €
1 561 EUR/m² -14,5% 2024
104 000 €
1 552 EUR/m² +1,0% 2024
103 000 €
1 537 EUR/m² -26,4% 2024
140 000 €
2 090 EUR/m² +45,6% 2023
96 180 €
1 718 EUR/m² +37,4% 2023
70 000 €
1 045 EUR/m² -42,6% 2023
122 000 €
324 EUR/m² +35,6% 2023
90 000 €
1 098 EUR/m² -7,2% 2023
97 000 €
1 448 EUR/m² -6,7% 2023
104 000 €
1 857 EUR/m² -3,8% 2023
108 115 €
1 614 EUR/m² +17,5% 2022
92 000 €
1 373 EUR/m² -13,2% 2022
106 000 €
1 582 EUR/m² +32,5% 2022
80 000 €
1 194 EUR/m² -25,9% 2022
108 000 €
1 929 EUR/m² +13,7% 2022
95 000 €
5 938 EUR/m² -26,9% 2022
130 000 €
1 940 EUR/m² -12,2% 2022
148 000 €
1 510 EUR/m² +1 038,5% 2022
13 000 €
-82,7% 2022
75 000 €
1 316 EUR/m² +7,1% 2022
70 000 €
1 045 EUR/m² +32,1% 2022
53 000 €
791 EUR/m² +341,7% 2021
12 000 €
-80,0% 2021
60 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (667)
Services publics317 · 44 m
Santé155 · 94 m
Commerces125 · 81 m
Sport/Loisirs29 · 150 m
Enseignement17 · 120 m
Transports16 · 265 m
Tourisme8 · 382 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin172 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pargoud277 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albertville394 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albertville394 m · Public
Permis de construire Commune de ALBERTVILLE
283permis récents
2 212logements autorisés
150 689 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements257 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1