UNE MAISON 6 pièces — 235 000 €

453 LA MARNIERE 37380 NOUZILLY
Vendu le 16 octobre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 951 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F116
Contenance1 406 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300901. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouzilly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Population active639
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Loyers de référence Nouzilly (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nouzilly

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,6% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
235 000 €
2 500 EUR/m² +30,6% Vente actuelle
2023
180 000 €
1 915 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
235 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 932 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Santé9 · 139 m
Sport/Loisirs7 · 252 m
Services publics6 · 116 m
Commerces3 · 346 m
Enseignement1 · 397 m
Transports1 · 468 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jeanne Salmon415 m · Public

Permis de construire Commune de NOUZILLY

77permis récents
86logements autorisés
8 873 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juin 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1