UNE MAISON 5 pièces — 3 840 000 €
751 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 840 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface250 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain899 m²
Prix/m²15 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC105
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300776. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,02%
Loyer estimé : 3 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha306 m
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha321 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault755 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault755 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus760 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+379,5% évolution globale
1 873 627 €prix moyen
2025
3 840 000 €
15 360 EUR/m² +291,8% Vente actuelle 2017
980 000 €
6 759 EUR/m² +22,4% 2016
800 880 €
5 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (304)
Commerces125 · 264 m
Services publics117 · 99 m
Tourisme23 · 110 m
Santé17 · 300 m
Sport/Loisirs15 · 426 m
Transports7 · 319 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements396 m²1