UNE MAISON 4 pièces — 356 525 €
94 AV ALFRED DE MUSSET 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 525 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR91
Contenance7 587 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Neuf-Monteau
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Ouest Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Salon6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
M ChaveOuest Étang203 m
ChaveOuest Étang203 m
Marius ChalveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Marius ChalveOuest Étang217 m
Marius ChalveOuest Étang217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,2% évolution globale
279 222 €prix moyen
2025
271 500 €
3 157 EUR/m² -23,8% 2025
356 525 €
4 348 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
375 000 €
2 953 EUR/m² +69,3% 2025
221 440 €
2 636 EUR/m² +34,2% 2025
165 000 €
1 587 EUR/m² -46,1% 2025
306 000 €
2 914 EUR/m² -5,1% 2024
322 400 €
3 192 EUR/m² +2,3% 2024
315 000 €
3 750 EUR/m² +8,6% 2024
290 000 €
3 452 EUR/m² -1,7% 2024
295 000 €
3 512 EUR/m² -26,7% 2023
402 600 €
3 834 EUR/m² +22,0% 2023
330 000 €
2 705 EUR/m² -12,5% 2023
377 000 €
2 813 EUR/m² -5,1% 2023
397 450 €
2 922 EUR/m² +18,4% 2023
335 789 €
3 168 EUR/m² +23,6% 2023
271 680 €
3 087 EUR/m² -6,3% 2022
290 000 €
3 537 EUR/m² -17,1% 2022
350 000 €
3 333 EUR/m² +19,0% 2022
294 000 €
2 827 EUR/m² -12,2% 2021
335 000 €
3 160 EUR/m² +34,0% 2021
250 000 €
2 381 EUR/m² -20,7% 2021
315 210 €
2 318 EUR/m² -4,0% 2020
328 240 €
3 126 EUR/m² +17,2% 2020
280 000 €
2 692 EUR/m² +4,8% 2020
267 230 €
3 181 EUR/m² -27,8% 2020
370 000 €
2 176 EUR/m² +51,0% 2020
245 000 €
2 379 EUR/m² -10,9% 2020
275 000 €
2 644 EUR/m² +37,5% 2019
200 000 €
2 439 EUR/m² -13,0% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² +24,3% 2019
185 000 €
2 102 EUR/m² -22,6% 2019
239 000 €
2 276 EUR/m² -6,3% 2018
255 000 €
2 452 EUR/m² -27,1% 2018
350 000 €
3 333 EUR/m² +29,6% 2018
270 000 €
2 596 EUR/m² +13,0% 2018
239 000 €
2 276 EUR/m² -14,6% 2018
280 000 €
2 593 EUR/m² +8,5% 2017
258 000 €
3 146 EUR/m² +56,4% 2017
165 000 €
1 755 EUR/m² -37,7% 2017
264 978 €
2 190 EUR/m² 0,0% 2017
265 000 €
3 232 EUR/m² +4,7% 2017
253 000 €
2 410 EUR/m² +5,9% 2017
239 000 €
2 915 EUR/m² -15,1% 2016
281 368 €
3 197 EUR/m² +43,7% 2016
195 800 €
2 388 EUR/m² -16,7% 2016
235 000 €
2 670 EUR/m² -29,3% 2016
332 200 €
1 954 EUR/m² +58,2% 2015
210 000 €
1 981 EUR/m² +5,2% 2014
199 700 €
2 377 EUR/m² +9,7% 2014
182 000 €
2 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports3 · 434 m
Tourisme2 · 440 m
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Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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