UNE MAISON 5 pièces — 197 000 €

12 RUE DE LA VALLEE 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
Vendu le 20 mai 2025
2 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA274
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300489. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Urbaine

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chasseneuil-du-Poitou (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
962 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,411,8 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chasseneuil-du-Poitou

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

Grand PontCars Régionaux 86 - Vienne582 m
CHAS DU P Grand Pont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne625 m
CHAS DU P Grand PontCars Régionaux 86 - Vienne634 m
CHAS DU P Les Portes du FuturCars Régionaux 86 - Vienne853 m
CHAS DU P Les Portes du Futur (2)Cars Régionaux 86 - Vienne860 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
279 m
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
293 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
477 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+114,1% évolution globale
144 500 €prix moyen
2025
197 000 €
2 373 EUR/m² +114,1% Vente actuelle
2019
92 000 €
1 108 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
197 000 €
2 373 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 978 EUR/m²528 m2025
90 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
145 000 €
1 726 EUR/m²661 m2025
84 m²
Voir

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