UNE MAISON 4 pièces — 678 750 €
61 RUE DES BEAUMONTS 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 678 750 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²6 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T111
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300071. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parapluies 2
Revenus
31 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les BeaumontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Les BeaumontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Les BeaumontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
André LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Hector MalotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D143Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,3% évolution globale
532 778 €prix moyen
2025
678 750 €
6 788 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2018
597 360 €
5 974 EUR/m² +27,1% 2015
470 000 €
4 700 EUR/m² +22,1% 2014
385 000 €
6 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1181)
Services publics474 · 14 m
Santé354 · 97 m
Commerces143 · 71 m
Transports129 · 74 m
Sport/Loisirs40 · 396 m
Enseignement26 · 408 m
Tourisme15 · 507 m
Écoles (10)
Médico-social
Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun311 m · Privé
Médico-social
Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois322 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry560 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1