UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

6 GRANDE RUE 34120 TOURBES
Vendu le 30 décembre 2025
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 58 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AB304
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300063. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tourbes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active814
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Loyers de référence Tourbes (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
6,913,9 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourbes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

TOURBES - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport90 m
TOURBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
TOURBES - Bellevalia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-2,8% évolution globale
113 344 €prix moyen
2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2023
143 000 €
2 103 EUR/m² +10,9%
2023
129 000 €
2 081 EUR/m² -33,2%
2023
193 000 €
1 295 EUR/m² +213,8%
2021
61 500 €
1 398 EUR/m² -62,2%
2021
162 500 €
1 310 EUR/m² +123,9%
2020
72 570 €
1 008 EUR/m² -0,6%
2020
73 000 €
869 EUR/m² -18,0%
2018
89 000 €
1 113 EUR/m² -40,7%
2017
150 000 €
2 273 EUR/m² -10,7%
2017
168 000 €
1 128 EUR/m² +68,0%
2016
100 000 €
1 000 EUR/m² +49,5%
2015
66 900 €
929 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
2 167 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics47 · 4 m
Santé30 · 48 m
Sport/Loisirs8 · 68 m
Commerces7 · 105 m
Enseignement3 · 195 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Pierrette Mazel669 m · Public

Permis de construire Commune de TOURBES

213permis récents
317logements autorisés
31 796 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement175 m²1