UNE MAISON 2 pièces — 98 000 €
5 RUE DU PUITS-ST-JEAN 77580 CRECY LA CHAPELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI60
Contenance32 m²
Préfixe092
SectionAI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300013. Sources et méthode
Contexte du quartier
400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +920,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crécy-la-Chapelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cr�cy-la-Chapelle (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,417,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crécy-la-Chapelle
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
La ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
La ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
La ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Collège Mon PlaisirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie695 m
Collège Mon PlaisirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie700 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+6,5% évolution globale
135 200 €prix moyen
2025
98 000 €
4 083 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2019
103 000 €
4 292 EUR/m² -31,8% 2016
151 000 €
2 157 EUR/m² -34,9% 2016
232 000 €
1 657 EUR/m² +152,2% 2014
92 000 €
3 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics25 · 39 m
Sport/Loisirs11 · 362 m
Commerces8 · 127 m
Santé7 · 607 m
Enseignement4 · 564 m
Transports2 · 202 m
Tourisme1 · 879 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Les Promenades700 m · Public
Collège
Collège Mon Plaisir724 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'eau vive727 m · Public
Permis de construire Commune de CRECY LA CHAPELLE
244permis récents
454logements autorisés
42 429 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
56 logements3 278 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement136 m²1