UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
5 RUE DE L ANCIENNE PRISON 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE381
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299805. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO199 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo199 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO203 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO205 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+108,5% évolution globale
201 261 €prix moyen
2025
765 000 €
2 675 EUR/m² +378,1% 2025
160 000 €
2 162 EUR/m² +263,6% 2025
44 000 €
3 667 EUR/m² -38,9% 2025
72 000 €
2 769 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² +336,4% 2024
27 500 €
-78,8% 2023
130 000 €
3 250 EUR/m² -25,7% 2023
175 000 €
2 869 EUR/m² +3 400,0% 2022
5 000 €
-99,0% 2022
491 000 €
3 664 EUR/m² +493,7% 2022
82 700 €
3 181 EUR/m² -36,8% 2022
130 800 €
3 114 EUR/m² -81,3% 2022
700 000 €
4 023 EUR/m² +483,3% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² -61,3% 2021
310 000 €
1 069 EUR/m² +222,9% 2020
96 000 €
3 692 EUR/m² -76,4% 2020
407 000 €
3 037 EUR/m² +357,3% 2020
89 000 €
2 472 EUR/m² +97,8% 2019
45 000 €
1 731 EUR/m² -66,7% 2018
135 000 €
1 144 EUR/m² +48,4% 2018
91 000 €
2 528 EUR/m² +37,9% 2015
66 000 €
2 538 EUR/m² -82,0% 2015
367 000 €
2 739 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1