UN APPARTEMENT 1 pièce — 17 500 €

21 RUE GASPARD ROUX 03000 MOULINS
Vendu le 29 décembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 17 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK121
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299792. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Decize Bourgogne

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Population active955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Porte de Paris - Gaspard RouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
Georges PompidouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
Lycée BanvilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha394 m
Lycée BanvilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha399 m
Hôpital GénéralAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha402 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D528Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D528Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-66,4% évolution globale
56 396 €prix moyen
2025
17 500 €
1 250 EUR/m² -79,4% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 076 EUR/m² +51,8%
2024
56 000 €
1 366 EUR/m² -13,7%
2024
64 900 €
1 583 EUR/m² -26,0%
2024
87 700 €
1 110 EUR/m² +574,6%
2022
13 000 €
929 EUR/m² -57,7%
2022
30 700 €
903 EUR/m² -64,4%
2021
86 350 €
1 093 EUR/m² +57,0%
2019
55 000 €
1 341 EUR/m² -30,4%
2019
79 000 €
1 000 EUR/m² +16,2%
2018
68 000 €
861 EUR/m² +78,9%
2016
38 000 €
927 EUR/m² -26,9%
2015
52 000 €
658 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
17 500 €
1 250 EUR/m²0 m2025
14 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 1p
10 000 €
833 EUR/m²1.0 km2024
12 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
IME LA CLARTE256 m · Privé
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Lycée général Théodore de Banville395 m · Public
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Collège Charles Péguy545 m · Public
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Ecole primaire Les Gâteaux578 m · Public
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Ecole élémentaire François Truffaut609 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1