BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 3 650 000 €
13 RUE BOUSSAIROLLES 34000 MONTPELLIER
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Vendu 3 650 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface1 596 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain651 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle HM169
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299788. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 24 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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Gare Saint-RochTAM266 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM330 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA354 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+102,8% évolution globale
2 725 000 €prix moyen
2025
3 650 000 €
2 287 EUR/m² +102,8% Vente actuelle 2021
1 800 000 €
1 128 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs48 · 68 m
Transports27 · 354 m
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Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis254 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier420 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo474 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade477 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1