UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
16 RUE MARCEAU AILLAUD 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CD289
Contenance1 134 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299556. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO39
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
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DR R. MATHOULINTRANSAGGLO16 m
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Dr R. MATHOULINTRANSAGGLO17 m
CENTRE AQUALUDIQUETRANSAGGLO145 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Liaison Nord-Est ManosqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+2,1% évolution globale
143 801 €prix moyen
2025
155 000 €
3 690 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +37,5% 2023
120 000 €
3 077 EUR/m² -25,0% 2021
160 000 €
2 759 EUR/m² +3,1% 2021
155 200 €
3 695 EUR/m² -0,5% 2017
156 000 €
2 690 EUR/m² +11,4% 2017
140 000 €
2 593 EUR/m² +55,6% 2017
90 000 €
2 368 EUR/m² -37,9% 2014
145 000 €
2 685 EUR/m² -4,5% 2014
151 805 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MANOSQUE
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195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1