UNE MAISON 3 pièces — 103 100 €

21 RUE MARC LANVIN 59179 FENAIN
Vendu le 23 décembre 2025
1 322 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB73
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299543. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fenain (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fenain

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6

Arrêts les plus proches

Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE355 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE452 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE664 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE714 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE961 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+106,2% évolution globale
76 550 €prix moyen
2025
103 100 €
1 322 EUR/m² +106,2% Vente actuelle
2025
50 000 €
1 064 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
1 425 EUR/m²270 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 000 EUR/m²230 m2025
70 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
45 500 €
535 EUR/m²469 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FENAIN

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192logements autorisés
17 692 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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