UN APPARTEMENT 2 pièces — 529 200 €
50 RUE VILLAS PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 529 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle E141
Contenance624 m²
Préfixe828
SectionE
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +184,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinique
Revenus
26 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,75%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Vallon MontebelloMarseille54 m
Vallon MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Lacédémone Villas ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Lacédémone Villas ParadisMarseille65 m
VaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
371 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+12,6% évolution globale
229 825 €prix moyen
2025
529 200 €
11 504 EUR/m² +304,9% Vente actuelle 2025
130 700 €
5 228 EUR/m² +61,4% 2025
81 000 €
-45,6% 2025
149 000 €
5 960 EUR/m² -35,2% 2025
230 000 €
6 216 EUR/m² +303,5% 2025
57 000 €
-81,9% 2024
315 000 €
4 437 EUR/m² +35,8% 2024
232 000 €
5 156 EUR/m² +321,8% 2024
55 000 €
-86,1% 2024
395 200 €
4 879 EUR/m² +12,9% 2024
350 000 €
4 321 EUR/m² +83,3% 2024
190 900 €
5 159 EUR/m² +172,7% 2024
70 000 €
-71,7% 2023
247 200 €
4 262 EUR/m² +349,5% 2023
55 000 €
-84,3% 2023
350 000 €
5 556 EUR/m² -36,5% 2023
551 300 €
5 405 EUR/m² +122,3% 2023
248 000 €
6 703 EUR/m² +15,4% 2022
214 850 €
4 671 EUR/m² -12,3% 2022
245 000 €
5 444 EUR/m² +288,9% 2022
63 000 €
-53,3% 2022
135 000 €
5 400 EUR/m² -49,6% 2022
268 000 €
3 722 EUR/m² +21,8% 2020
220 000 €
4 783 EUR/m² -31,9% 2020
322 900 €
4 680 EUR/m² -25,8% 2019
434 925 €
5 437 EUR/m² +89,1% 2019
230 000 €
2 614 EUR/m² +19,8% 2019
192 000 €
5 189 EUR/m² +585,7% 2018
28 000 €
-58,8% 2016
68 000 €
2 125 EUR/m² -75,5% 2016
278 000 €
4 029 EUR/m² +33,8% 2016
207 700 €
3 462 EUR/m² +11,7% 2015
186 000 €
4 043 EUR/m² -23,8% 2015
244 000 €
2 392 EUR/m² -48,1% 2014
470 000 €
5 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune